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燕郊抢人环京楼市诈尸了

来源: 2018年07月24日

燕郊抢人,环京楼市诈尸了?

原标题:燕郊抢人,环京楼市诈尸了?

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2018年俄罗斯世界杯,黑马奔腾,冷门频出。

在巴西对阵哥斯达黎加的比赛中,世界杯历上首次出现主裁判罚点球被取消的情况,惹得进球的球员和球迷一脸“乌龙”相。

这种“放出又收回”的命运在前天又重演了一幕——

燕郊人才引进落户新政挂入燕郊高新区人力资源市场官,但仅过了4个小时,便传出“新政被撤掉” 的消息,之后官再无新政身影。

正当众人纷纷议论“燕郊抢人终于给楼市撕开口子,下跌的环京房价有望死而复生”时,煮熟的鸭子扑棱一声又飞了。

轻轻的我飞走了,正如我轻轻的飞来,大家一脸懵逼,一时欢呼雀跃也变成了莫名其妙。

大家都知道,自上一波调控以来,北京房价已跌了将近20%,而燕郊这些环京地区,跌了差不多50%。

前端时间,私银君还说过因通州区房价下跌,同事表舅身披“退房”大褂退房的闹剧。

这不,燕郊这“抢人落户”的新政一出,自然有人会联想到燕郊的房价。

因为引进人才落户,势必增加购房需求,这就意味着变相解除了环京地区的住房限购。

通过引进人才,源源不断给楼市输血,半死不活的环京楼市就可能死而复生。

但让人始料未及的是燕郊落户新政出台不到4小时,就“夭折”了。

给大家只留下一大堆疑惑——

燕郊怎么了?在担心害怕什么?

在私银君看来,不管燕郊发生了什么,但值得肯定的是——

现在的燕郊就像热锅上的蚂蚁一样焦灼无奈,情急之中试图挣扎反抗,但又突然发现命运不仅只是自己说了算。

处境尴尬,一阵慌乱也在情理之中。

2

从“夭折政策”内容来看,要求严格的有5条:

1、 需要在三河市公安局开设单位集体户;

2、 与单位签订三年以上劳动合同,单位辖区属于三河市;

3、 在三河市社保机构开具三险缴纳证明;

4、 单位接收证明;

5、 本人户籍证明/户口迁移证迁往地必须是河北省三河市燕郊高新区。

从这几条政策内容看,燕郊还是挺严谨的。

一方面避免了像天津人才计划起初仅有学历门槛而带来的“瘫痪”和“恐慌”,因为北京有太多刚需紧盯着燕郊(燕郊离北京市中心只有30公里)。

另一方面,态度很明确,就是要“人才”为燕郊所用,真正为燕郊的发展和GDP做贡献,而不是空挂户口。

可谓政策严谨,目的明确,但至于政策为何如此短命,大家众说纷纭:

“可能收回调整了,可能上面提出质疑了,又或只实施不发公文了......”

不管哪种,可以肯定的是燕郊处境尴尬,但在谨小慎微的慢慢调整。

毕竟,私银君曾经也说过,在国内稳定压倒一切,尤其是跟房价有关的政策出台,搞不好当局者要担大责。

万一因“人才引进”让好不容易摁住的环京房价再次上涨,那国家“房住不炒”的说法就被打脸了。

燕郊作为环京楼市本次调控的风向标,自然不希望自己是第一个挥出巴掌的人,可见燕郊感受到了来自政策的压力。

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其实,不仅是燕郊,如今,国家对房地产调控层层加码,不会再给任何地方政府楼市政策放松的预期。

从海南的限购,到西安对企事业单位及其他机构的限购;

从杭州对企事业单位及其他机构的限购,到长沙“反炒房”歼灭战的打响。

从住建部对十二城的约谈,再到前段时间棚改审批的全面收缩。

调控层层加码,门槛步步升高。

很多投资者要么事先就被拒之门外,只能观望不能买;要么买了也被“关门打狗”,捂在手里不能套现。

就拿我朋友来说,最近要在上海置换一套房子(所谓置换,就是卖一套,然后又买一套)。

但过程的艰难程度超乎大家的想象。

他已看好了要买的房子,对于自己的房子,自然是挂一个合理的价格诚意出售。

于是他在链家挂了一个市场客观的价格,也预留了房客还价的空间,后面就等成交。

根据他过去买房的经验,一般挂牌的第一周是最热闹的,跟一手房开盘一样,一开始的来人基本决定了市场的态度。

他也自信上挂的价格合理且产品有竞争力,但奇怪的是,来客量比想象中要少,且大家都处于纠结态度,并没有要购买的意向。

即便有一两个出价的,报价也都非常离谱,没有谈下去的余地。

当然,按照他过去的习惯,如果没人买就等,让市场看到他没降价的意愿,总会有人来买。

但更离奇的是,2个月、3个月、5个月......

还是没有人来,市场就像真空一样,大家对房子好像也完全没想象中的那么需求。

如今看来,不仅刚需买房难

燕郊抢人环京楼市诈尸了

,投资者卖房也不容易了。

这也从侧面反映出政策的力度,很多地方政府出台限购限价政策,还有些政策或许正在路上......

正因如此,一部分投资资金彻底被锁死在楼市。

投资楼市,为的是要拿回资金,而现在楼市出口的流动性越来越小,最后其实不到5%的人能把钱带走,华丽退场。

而大部分人的财富都会被冻结在楼市里,再也拿不出来。

至于还想投资的,我劝尽量不要再买了,就算未来楼市还能涨,但也不是最佳的投资品种。

如果非要买,那我只能说祝你好运了。

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