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合肥多盘放风价大缩水限价欲加码

来源: 2018年09月29日

被砍5000元/㎡?合肥多盘放风价大缩水 限价欲加码?

原创资讯 今日,有友爆料称“滨湖某纯新盘曾经欲卖3万/㎡,如今恐被限价,放风价降至2.5万/㎡左右”,尽管与之前所传价格相比便宜了4000元/㎡,但多数友仍表示这样的价格有点贵。

滨湖地王首开182套房 放风价被砍5000元/㎡

作为目前滨湖区的单价地王项目,滨湖Z盘的一举一动无疑牵动着很多人的目光。就在上个月,该盘营销中心正式开放,但开放当天并没有举行盛大的庆祝仪式,而是异常低调的进行。

当时,了解到的信息是,该盘项目首开时间预计定在3、4月份,将一次性推出7栋洋房,约182套房源,在采访该盘置业顾问时,其表示目前项目的具体价格并没有出炉,但是从拿地成本分析,可能会达到2.9万/㎡左右。而纵观滨湖目前的各大楼盘,倘若该盘真能卖到2.9万/㎡的价格,也将成为目前该区最贵的楼盘。

友爆料某盘放风价“大缩水”

当时,该放风价一出,也让不少人大吃一惊。

然而,刚刚过去不到1月,情况发生突变,某位友在上爆料称,近日置业顾问告诉其最新价格或降至2.4—2.5万/㎡,相比之前,每平米均价少了4000元。

另有一直关注滨湖某W盘的友,在听说Z盘价格只在2.4—2.5万/㎡时,便开始心动,原本以为要比W盘贵,可如今Z盘在价格上似乎还有优势,并且很多友反应Z盘的产品做得也不错。

区域另一新盘被砍3000元/㎡!滨湖最贵盘“难产”?

无独有偶,被限价的好像还不止Z盘一家。另一家滨湖纯新大盘尽管认筹许久,但一直迟迟未有动静。此前,走访时,该盘负责人表示之所以一直没有开盘,与备案遇阻有很大关系,预计可能要到5月份左右才能入市。

而在谈及预期价格时,置业顾问表示很可能会达到2.8万/㎡左右

合肥多盘放风价大缩水限价欲加码

,不过,对此也有友爆料称,最近已经听说被限制在了2.3—2.5万/㎡,也比之前少了3000元/㎡左右。

据调查,在滨湖区目前在售的10个热盘中,信达公园里前期在售洋房2.37万/㎡,高速时代公馆预计洋房首开价2.38万/㎡,文一豪门金地洋房2.4万/㎡,万科时代之光2.5万/㎡,这几个在售或将售的高价盘中,倘若这2家新盘价格真的锁定在2.5万/㎡左右,也会对滨湖房价的稳定有所作用。

根据测算,Z盘当初拿地楼面价达到19912.5元/㎡,倘若以2.5万/㎡的价格卖出,恐怕也仅仅只能收回成本了。不过据此前工作人员,项目的2栋高层房源售价将高过洋房,这在之前相当少见。尽管有精装和毛坯之差,但如此差价也着实让人有些觉得不可思议。不过,由此也可推测,该项目精装品质或将不一般。

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