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新政真空期合肥掀抢地潮房企对土市预期看涨

来源: 2018年08月25日

新政真空期合肥掀“抢地潮” 房企对土市预期看涨

土地资讯 3月21日,英泰房企以1207万/亩拿下高新区JH-2地块,楼面价3771.86元/亩

新政真空期合肥掀抢地潮房企对土市预期看涨

,溢价率141.40%,总价1.61亿。

1207万/亩!再一次刷新了合肥单价地王价格,近几年来,合肥首次出现单价过千万的地块,在很多人看来,开发商一定是“疯”了,“国五条”政策下开发商拿地心切表露无遗。

3月份合肥土地市场。

地块小,单价高,这块地将何去何从,这块地是否会助推房价?这一场合肥土地市场上开发商跳价最频繁的土地拍卖已经结束,但是“地王”等字眼仍在继续发烧。

合肥地王多为高房价项目 成本高开发商品质上做文章

从合肥过去的地王地块来看,基本上这些地王项目在后期销售过程中,都会成为区域房价较高的楼盘。

“因为开发成本比较高,开发商在销售过程中很难以价格取胜,所以一般会打造成高端项目,争取以品质取胜”,业内人士表示。

据观察,合肥大部分地王项目,一般都会成为区域内的标杆项目。

2007年10月,合肥史上最大的一宗土地,1991亩的巨无霸地块最终被世纪金源成功摘得,这个当时合肥最高总价“地王”,成为了现在滨湖新区第一大盘——滨湖世纪城。

2007年10月份,杭州宋都集团携手杭州中兴地产以“地王”价8.8亿元拿下望江西路217.19亩的W0708地块,402万元/亩,成为当年单价最高的住宅地块。合肥印象西湖空中四合院单套毛坯均价高达2.63万元/平米,合肥至今难有住宅打破这一均价。

2009年4月29日,w0904地块被安徽梅园投资置业有限公司以单价683万/亩收入囊中。地块面积54.1亩,楼面价高达2049元/㎡,成为当月绝对的“楼面价王” 。昔日的地王,如今已蜕变为一座城市新地标——之心城。

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