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韩哲楼市限购是美剧一季完了还有第二季第三

来源: 2019年02月26日

韩哲:楼市限购是美剧 一季完了还有第二季、第三季

核心提示:郑州市局部调整住房限购政策,遭到很多人的质疑,有人认为限购的登场,让楼市调控失去了调控的意味。

据媒体报道,郑州市房管局昨日召开发布会,局部调整住房限购政策。对于未满20周岁的无住房单身人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购一套住房;持有本市居住证明三年以上,在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭,限购一套。

现在关注限购的,除了买房的和卖房的,恐怕还有一个八竿子打不着的部门,那就是民政局的婚姻登记处。此前为了多买房,各地的“假离婚”层出不穷

韩哲楼市限购是美剧一季完了还有第二季第三

。现在郑州版的限购政策,弄不好会促成“假结婚”。

自从限购隆重登场,楼市调控就失去了调控的意味,“楼市计划”倒是一个更贴切的名字。一切不以扩大供给为目的的调控都是逗你玩,最后无一不变成了“空调”。打压需求只是调控的权宜之计,而不是目的本身。而不断升级的限购,实际上是把打压需求变成了调控的目的。

限购是会上瘾的,限购是美剧,一季完了还有第二季、第三季……在这个限购的过程中,权力也实现了自我膨胀,将以前不该管的、管不到的,统统都管了起来。因此,调控的结果往往是市场和个人被迫让渡了权力,但房价却没有降下来,也不可能降下来,因为它只听供求规律的。膨胀了的权力,成为了调控的最大赢家,这也变成一个紫霞仙子式的困惑:猜得中开头,猜不中结尾。

都在说堵不如疏,但是一些政府部门在“堵”方面的钻研可谓不屈不挠,一个政策限不死你,就再加码,反复加码,直至画地为牢,将公民按照不同身份分成三六九等,对号入座方才满意,觉得权力获得了市场、社会和个人的“尊重”。

个人不可能随时随地都是理性的,但个人在大多数时候保持理性则是毫无疑问的。在每一个对自身利益造成巨大冲击的政策面前,个人都是要进行一番成本收益分析的,如果利益足够大,个人则是会想方设法去规避,乃至一些有违道德、伦理、常识的做法,都能够轻易地说服自己。如果是这样的情况,舆论就不应该单单指责个人突破底线,而是应该思考是否是政策突破了底线,对市场、社会和个人形成不该有的压力,造成不该有的诱惑,以至于个人只能一门心思地来对付这种压力,而不做他想。

对于高房价问题,要建立长效机制,而不是短效机制。要借助市场的力量,而不是行政的力量。市场问题归根结底是要靠市场自己来解决的。说实话,限这限那,都不是服务型政府的表现,因为这是一种懒政思维,只希望用高压把问题掩盖下去,而不谋求问题真正的解决。须知道,我们不是靠“限”字挂帅的票证解决了人们温饱问题,而恰恰是开放市场和去除管制之后,解决了13亿人的吃饭问题。

点评:郑州市本次住房限购政策调整,是往从严方向发展,对于限购政策的出台,一直以来都贬褒不一,不过从限购执行效果看,在初期的确起到了抑制房价的作用。

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