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金九热土滨湖将拍两宗商住地块或揭开商业序

来源: 2018年07月27日

金九热土③滨湖将拍两宗商住地块 或揭开商业序幕

核心提示:今年3月以来,滨湖住宅市场赢得“开门红”,住宅产品的热销让滨湖板块再次受追捧。据悉,9月6日,滨湖新区3宗地块将集中上市拍卖,其中两宗商住地块对商业部分做出要求;滨湖目前商业稀缺,此次拍卖商住地块或揭开滨湖商业序幕。

9月6日,滨湖新区将出让3宗地块,其中之一BH地块实景拍摄。?

原创资讯:将于明天(6日)拍卖的3宗滨湖地块,总面积538.64亩,2宗商住地块,1宗纯住宅地块;两宗商住地出让公告中都规定:须在地块内建设地上面积不少于8万平方米的商业。

滨湖6日将拍卖3宗地

9月6日,滨湖新区将出让3宗地块,分别为BH地块、BH地块和BHC-12地块,总面积538.64亩。前两宗地为商住地块,后一宗为纯住宅,按照公告中对商住地块的要求,未来这两宗地将建成16万方的商业。

BH地块,位于滨湖新区包河大道与紫云路交口,出让面积约232.37亩,(发证面积228.13亩),规划用途为商业和居住。该地块毗邻地铁一号线,紧邻万科滨湖地块,西边有滨湖康园、徽昌苑、徽杰苑、蓝鼎观湖苑等成熟住宅群。

BH地块,位于滨湖新区四川路与云谷路交口,土地面积:236.66亩,规划用途商业和居住。该地块周边有保利拉菲公馆、滨湖万科城、中铁滨湖名邸、高速滨湖时代广场、淮矿东方蓝海等大盘,住宅人群密集,固定消费人群庞大;另外,金融银行聚集,商业潜力大。

这两宗地的出让公告中都规定:竞得人须承诺在地块内建设地上面积不少于8万平方米的集中商业

金九热土滨湖将拍两宗商住地块或揭开商业序

,该集中商业建成后须整体经营,且建成后8年内不得对外销售。

还有1宗地块为BHC-12,位于滨湖新区杭州路以南,69.61亩,纯居住地块。该地块对面是保利拉菲公馆、滨湖万科城,离中铁滨湖名邸不远。

业内:或揭开滨湖商业序幕

在合肥住宅市场中,滨湖新区已是大体量,扎堆开发、销售的现象比较突出,与之相对,滨湖集群商业稀缺,现有和在建的商业不能满足日益庞大的需求量。

滨湖新区目前最成熟的商业群,便是世纪金源购物中心,拥有40多万平方米商业,是截至到今天滨湖最大体量的商业体。

关于万达在滨湖拿地的传言从去年炒到今年,仍未有定论。今年万科在合肥首次试水商业,于5月耗费12.25亿元争得滨湖302亩商住地块。紧接着,滨湖又有两块商住地块拍卖。住宅火热之时,滨湖商业悄然扎根。

滨湖某楼盘负责人告诉,滨湖的住宅体量很大,住宅产品的竞争也会越来越大,相比之下,商业稀缺,特别是集群商业,目前只有世纪金源购物中心一家。

该负责人分析说,即将开拍的两块商住用地,虽然商业部分的体量不是太大,但从公告规定中对商业的要求上看,政府对滨湖商业的重视,包括万科试水商业,都是很好的迹象,或将揭开滨湖商业序幕。?(小蕊)

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